衣食住行是新西蘭留學(xué)生活必須要解決的問(wèn)題。新西蘭留學(xué)可以選擇寄宿學(xué)校，單獨(dú)租房，或者寄宿家庭。在新西蘭留學(xué)生活，租房是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
據(jù)新西蘭留學(xué)網(wǎng)了解，最新數(shù)據(jù)顯示，在基督城房產(chǎn)市場(chǎng)中，有將近一半的住房是被房產(chǎn)投資者所購(gòu)買(mǎi)。
與此同時(shí)數(shù)據(jù)也顯示，在全國(guó)房市當(dāng)中，投資者購(gòu)買(mǎi)的房屋也占了相當(dāng)大一部分。投資者認(rèn)為，基督城的租房市場(chǎng)火熱，那里的投資回報(bào)率更可觀。
物業(yè)經(jīng)理Martin Evans表示，“我們需要投資者來(lái)到基督城，這里也將會(huì)被打造成一個(gè)美麗的城市。基督城大多數(shù)建筑都將被投資者所擁有，我們希望人們?cè)谶@里投資。”
調(diào)查顯示，基督城43%的住房賣(mài)給了投資者，而這一比率在全國(guó)來(lái)說(shuō)也差不多一樣。5年來(lái)，投資者購(gòu)房所占比率已經(jīng)上漲了20%。
CoreLogic咨詢(xún)調(diào)查公司的調(diào)查研究主管Jonno Ingerson表示，“因?yàn)榛匠亲》抗⿷?yīng)和需求失衡，那里的租金漲幅非常大，因此有著很好的出租回報(bào)率。”
新西蘭留學(xué)網(wǎng)介紹，新西蘭法律規(guī)定：出租房屋的房主必須為房客提供如下設(shè)施：
安全結(jié)實(shí)并耐得住各種天氣的房頂、地板、墻壁和基礎(chǔ)設(shè)施;安全清潔的下水道;主要房間必須有供暖裝備 ;墻壁、窗戶和門(mén)必須采取防滲漏結(jié)構(gòu)或裝置;窗戶和門(mén)必須有可以正常使用的鎖;所有公寓必須使用驗(yàn)證過(guò)并工作正常的煙霧警報(bào)器。
除此以外，學(xué)生在與房主簽訂協(xié)議之前還應(yīng)當(dāng)考慮什么呢?
1、交通情況。知道房屋附近有什么公共交通方式，離學(xué)校有多遠(yuǎn)，周?chē)慕煌ㄇ闆r如何等等;
2、檢查浴室等處有無(wú)霉點(diǎn)，及時(shí)要求房主清理;
3、了解房租是否包含有停車(chē)位。如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車(chē);
4、如果房屋有草坪，詢(xún)問(wèn)房主草坪由誰(shuí)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、是否為此要交付額外費(fèi)用;
5、了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周?chē)纳痰辍⒎⻊?wù)設(shè)施等;
6、詢(xún)問(wèn)是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金;
7、絕大部分房屋禁煙;
8、新西蘭留學(xué)網(wǎng)提醒，在協(xié)議上簽字之前，帶一個(gè)相機(jī)和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時(shí)即使是細(xì)枝末節(jié)，比如窗紗上的洞或者墻壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因?yàn)楹灦▍f(xié)議時(shí)沒(méi)有申明。
