下面為大家分享我在新西蘭的租房經歷，希望能給在新西蘭租房的新西蘭留學生們提供一些經驗。上周和新房東做了交接，搬了家箱子四處隔著就迎來了一場狂烈的感冒，我了幾日略有好轉，就爬到博客上更新下我租房那些事兒吧，可能這個不適合經常移動的whv小伙伴們，但是對于工作簽證和學生伙伴們應該有一定的借鑒性。
*尋找房源
中介：我要找的是整套房子不和陌生人share所有空間的那種，在網絡上尋找房源trade me眾所周知是找房最方便的網絡平臺，但是基本一半的房源來自于中介，一般都要收取2周以上租金作為bond（押金）和一周的房租letting fee（中介服務費）還有提前兩周的租金。hardcourt是新西蘭比較大的房屋中介，基督城的office在city里，他們會要求你去他們的office填信息表，根據你的需求提供合適的房源，告知open viewing day，到那天那個時間點工作人員會在那里等你看房，當然看房的申請者不僅僅只有你哦，有時候會有4-5家。看到中意的房子提供提交application form問工作人員郵件索取或者直接去office完成，此外還需要你的收入證明表明你能支付得起租金，此外還需要reference，洋人非常看重推薦。可以找之前租住的房東，或者你的老板或者同事證明你是個值得信賴的人。提交了申請后，大概1-2日在中介把所有申請者信息提供給房東后，房東最初決定中介會電話通知你。
中介的優點是房源廣泛，非常正軌，缺點是不確定性較大，意思是你看到合適的房子沒法向房東自我陳述去爭取，所以有可能就是白看。
個人：在trade me上還有一部分個人出租的房東，還有gumtree也是一個網絡平臺，但是后者的信息更新沒有trade me多，我的房東就是在trade me直接聯系了以后，看房再爭取的結果，這個的優點就是簡單直觀，但是收入記錄和reference還是需要的，還有不同的房東也會提出個性的需求，我找的房東還是很不錯的，之前遇到奇葩的出租房子的kiwi房東竟然還要求租房者銀行三個月的流水記錄，這筆移民局還苛刻呢......
*簽訂合同
向洋人租房的一大好處就是手續正規，和房東交流完約好見面的時間就開始忙碌的填表過程，無非也就是彼此的信息，租住合同，需要提一點就是fixed term和period，前者是固定租住周期，在此期間房東不能漲租或者轉租他人，而對租客的約束就是必須租夠約定的時間，比如合同是十個月，如果你只住了五個月，剩下五個月也得付房租或者你自己轉租出去。另外就是押金（bond）的問題，正規租房時房東不會收著押金，而是交給政府來保管，等著退房時根據房屋損壞情況再來處理退款。分享一張房東給我的合同封頁，上面有網址和電話，可以去查詢租房者和房東的責任與義務。
*驗收房屋
在簽訂合同的當日，房東也給我一個checking list，當然在交接鑰匙的時候他也對房屋狀況有些了解，在我們沒提出任何要求的情況下，幫我換了新的紗窗，加裝了墻上的heater還有屋內的，還有提出來幫我換個新的浴室水槽。甚至連客廳平時不同的燈的燈泡都給換好了。在新西蘭租房，房屋所有的問題房東都是包修好的，這是租房者的權利。而checking list 房東說三個月后再來做，之后會幾個月來看看房子，但來之前會提前打招呼。
*房屋的水電網
新西蘭的電力公司有很多家，并不像國內是壟斷的，每家公司的promotion不同，價格也會有區別。一般而言使用一年以上就是contract的，可以使用較多優惠套餐，而一年一下沒有contract，但是可以自由的換成別的電力公司，不能使用優惠套餐。那我用的contact energy舉例，公司收取我150的押金，隨著個月的賬單下來，但我沒有辦一年的contract，所以假如我要換成genesis電力公司，150刀會退還給我，而簽訂contract換公司就不會退押金了。新西蘭的電力公司其實很多，比較大的公司有contact 、genesis等。
開通方式可以通過電話，和工作人員按步驟提供信息以及開始使用的時間，過幾日確認信就會進入家里的郵箱，在網上也能查詢電量使用情況。
新西蘭的家庭網絡選擇除了telecom和vodafone還有一些其他的公司，比如worldnet、megatel、supamega等，具體大家可以上網查查，但是個人覺得還是t和v 家值得信賴，對比而言v家的價格又實惠很多，每月不限量的85刀不包含電話的。
提前去vodafone店里填表辦手續，2-3日新的路由器會寄到，如果線路沒問題，自己調試就能用。
*關于家具
新西蘭很多租房不帶家具，如果考慮未來房屋可能沒法使用當前租房的家具問題，可以考慮租借家具。從冰箱／電視／洗衣機，到吸塵器、沙發、床，基本物品都能在租借行找到，價格在每周十幾刀至二十幾刀不等，我知道的基督城幾家較大的租借行包括dtr、mr rental等，更多可以搜索yellow page
